Maison à vendre, 4 pièces - Rochemaure 07400
Affaire exceptionnelle
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MAISON DE VILLE EN PIERRES

290 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170.89 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 153 m²

MAISON DE VILLE 170 m² - COUP DE COEUR

Venez découvrir sur la commune de Rochemaure au pied du château, cette magnifique maison de ville de 170 m² habitables entièrement rénovée avec goût et raffinement.
Les volumes généreux vous permettent de profiter pleinement de cette bâtisse en pierre.
Vous disposez en rez-de-chaussée d'un garage en pierre spacieux de 45 m².
Au 1er niveau vous retrouvez un espace cuisine / salle à manger de 46 m² (cuisine neuve 2023) attenant à un espace facilement transformable en chambre avec à disposition une salle de bains et un WC indépendant le tout donnant accès à une cour intérieure de 24 m² sans aucun vis-à-vis.
Le 2ème niveau offre un salon majestueux avec plafond cathédrale de 39 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis cet espace de vie, vous avez accès à un bureau ouvert ainsi qu'une chambre et sa terrasse privé de 16 m².

Proche de la gare de Montélimar, des écoles et des commerces.
Accès nationales N102 et N7 à 4 km.

Les plus: Terrasse et cour intérieure sans vis-à-vis, la rénovation et le charme de la pierre, le poêle à granulé, la cuisine neuve, le garage.

Si vous aimez la pierre, les biens de caractères et atypiques, alors n'hésitez plus cette maison est faite pour vous !

Les points forts du bien

  • TERRASSE
  • GARAGE
  • SURFACE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Rochemaure 07400
  • Référence
    1176

Détail des pièces

  • Garage / Cave
    45 m²
  • Cuisine / Salle à manger
    46 m²
  • Cellier (possibilité 3ème chambre)
    17.3 m²
  • Salle de bains
    5.99 m²
  • WC indépendant
    1.53 m²
  • Salon
    39 m²
  • Salle d'eau
    3.41 m²
  • Chambre 1
    13.86 m²
  • WC indépendant
    1.78 m²
  • Dégagement
    6.6 m²
  • Espace dressing
    5.47 m²
  • Bureau
    10.2 m²
  • Chambre 2
    19.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Barnabé RIBAY (EI)

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