Villa de 180 m² - CALME
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 500 m²
A 10 Minutes de Montélimar au sud.
Villa des années 1966 de 180 m² située dans un quartier très calme, au rez de chaussée cuisine aménagée équipée de 16 m² indépendante, séjour salon de 30 m² donnant sur une grande terrasse bien exposée, buanderie, toilettes.
A l'étage 5 chambres avec placard, salle de bain avec douche + baignoire de 10 m², toilette séparé, pièce de 27 m² possibilités de faire une autre chambre, le tout sur une parcelle close et arborée de 2500 m² avec un puits et un forage une piscine au sel de 11x5 avec pool house +douche et toilettes, garage de 30 m² + atelier + comble à aménager...
A VOIR
Les points forts du bien
- 5 chambres 2500 M² TERRAIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationGaz
- Surface au sol180 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1966
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinePUIT ET FORAGE PISCINE 11X5 AU SEL
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToiturePAS DE PROBLEME
- LocalisationMalataverne 26780
- Référence1256
Détail des pièces
- entrée avec placard 14 m²
- cuisine aménagée équipée indépendante 15,20 m²
- séjour salon 30 m²
- toilette avec lave mains 3 m²
- buanderie 5 m²
- chambre + placard19,80 m²
- chambre placard11,20 m²
- chambre + placard11,20 m²
- chambres+ placard13 m²
- salle d'eau avec baignoire + double vasque 10,5 m²
- pièce très lumineuse 27 m²
- toilette1 m²
- garage30 m²
- 15atelier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5000.00 et 20000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800460560 Romans sur Isère • RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684
Valérie CALLIGARO (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours