Villa à vendre, 6 pièces - La Laupie 26740
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Villa 158 m² - 4 chambres + bureau - piscine - jardin 1220 m²

310 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 220 m²

Villa 158 m² - 4 chambres + bureau - piscine - jardin 1220 m²

Découvrez cette superbe villa de 158 m², construite en 1982 sur une parcelle de 1220 m².
Située dans un cadre idyllique, au fond d'une impasse à l'abri de toutes nuisances sonores, venez découvrir cette maison parfaite pour une famille souhaitant vivre dans un petit village accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes des différentes pièces de vie (cuisine, salle à manger, salon et une véranda chauffée (PAC) qui permet d'agrandir le volume général.
On retrouve également un espace parental (chambre + salle d'eau avec accès à une seconde véranda) un bureau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendants.
Le jardin de 1220 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 8x4 mètres avec dôme pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage de 44 m² avec mezzanine, cave, local technique ainsi qu'un espace douche vient compléter cette propriété.

Les plus: Puit (raccordé sur la maison), panneaux solaire (3KW), adoucisseur d'eau, PAC en gainable au R+1, poêle à granulés, cuisine Mobalpa.

À quelques minutes à pieds, vous accédez à un commerce de producteurs, une école primaire et un restaurant.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8x4 avec dôme
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    La Laupie 26740
  • Référence
    1507

Détail des pièces

  • Entrée
    4.9 m²
  • Salon
    24.5 m²
  • Cuisine
    15.8 m²
  • Chambre 1
    12.8 m²
  • Dégagement
    5.6 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Véranda 1
    8.5 m²
  • Véranda 2 (chauffée avec PAC)
    31.5 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Chambre 2 (placard)
    13.8 m²
  • Chambre 3
    11.7 m²
  • Chambre 4
    11.5 m²
  • Salle de bains
    8.13 m²
  • WC indépendant
    1.83 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Double garage (mezzanine, local piscine, salle d'eau +WC et cave)
    43.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 553 463 Romans sur Isère • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919

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