




PROPRIETE D'EXCEPTION MONTELIMAR
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 518 m²
MONTÉLIMAR – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE
En position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à Montélimar.
Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d’une vue imprenable.
3 chambres , dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne ...
2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu’une terrasse à l’étage offrant une perspective panoramique saisissante.
Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation.
Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception.
K2 IMMOBILIER – L’immobilier d’exception à Montélimar.
Les points forts du bien
- Vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4X9
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1572


Détail des pièces
- SUITE PARENTALE18.5 m²
- DEGAGEMENT4.6 m²
- SALLE DE BAINS9.5 m²
- DRESSING9.3 m²
- ENTREE5.7 m²
- SEJOUR CUISINE35.1 m²
- SALON30.5 m²
- COULOIR5.5 m²
- CH 114.1 m²
- CH 214.1 m²
- BUANDERIE5.6 m²
- CELLIER6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours
