Villa à vendre, 5 pièces - Montélimar 26200
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PROPRIETE D'EXCEPTION MONTELIMAR

840 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 163
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 518

MONTÉLIMAR – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

En position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à Montélimar.

Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d’une vue imprenable.
3 chambres , dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne ...

2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte  autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu’une terrasse à l’étage offrant une perspective panoramique saisissante.

Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation.

Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d’exception.

K2 IMMOBILIER – L’immobilier d’exception à Montélimar.

Les points forts du bien

  • Vue panoramique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    35
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4X9
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1572

Détail des pièces

  • SUITE PARENTALE
    18.5 m²
  • DEGAGEMENT
    4.6 m²
  • SALLE DE BAINS
    9.5 m²
  • DRESSING
    9.3 m²
  • ENTREE
    5.7 m²
  • SEJOUR CUISINE
    35.1 m²
  • SALON
    30.5 m²
  • COULOIR
    5.5 m²
  • CH 1
    14.1 m²
  • CH 2
    14.1 m²
  • BUANDERIE
    5.6 m²
  • CELLIER
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Morgan FRÉCHIN

Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier

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