




ESPELUCHE
458 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 835 m²
ESPELUCHE Village.
Maison de 1984 rénovée .
A deux pas du village ,implantée sur une belle parcelle arborée entièrement clôturée et fermée de 1835 m²
découvrez cette maison de maçon d'une superficie de 154 m².
Accueillante avec sa grande terrasse couverte, le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec son coin salon cocooning est sa cheminée au bois, une cuisine équipée, une arrière cuisine ou buanderie avec des rangements, la maison dispose de trois chambres en rez de chaussé, d'une salle de bain avec douche et baignoire ,d'un toilette suspendu avec lave main ,et à l'étage une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau , WC indépendant ,placard et grand bureau.
Le garage a été réaménagé avec des rangements et un espace sport, un espace buanderie le tout sur 30 m².
A l'extérieur un bel espace détente autour de la piscine de 9 X 4m au chlore avec une terrasse couverte ,un pool house de quoi profitez de bons moments .
La villa dispose d'un abri voiture ,les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques ,un adoucisseur d'eau, et l'eau du Rhône, joli parc extérieur .
Maison très bien entretenue, au calme ,au cœur d'un village dynamique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine9 X4 chlore
- LocalisationEspeluche 26780
- Référence1571


Détail des pièces
- sejour salon38 m²
- cuisine12 m²
- buanderie6 m²
- chambre110 m²
- chambre 211 m²
- chambre 313 m²
- sdb m²
- entree et couloir6 m²
- chambre haut30 m²
- piece ex garage + cellier 1 et 230 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800756256


Séverine GINEYS
Agent commercial E.I
Ancône et alentours
