Villa à vendre, 5 pièces - Allan 26780
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VILLA ARCHITECTE

550 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 148 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 2 920 m²

A l'abri des regards découvrez cette maison contemporaine de 148 m² nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 2920 m², belle propriété parfaitement entretenue.
Dès votre entrée laissez vous charmer par son espace terrasse couverte avec jacuzzi .
Le hall d'entrée dessert d'une part d'une pièce de vie  avec un salon cosy agrémenté d’une cheminée insert, et d'une cuisine agréable et spacieuse avec sa grande fenêtre  donnant sur le parc.
L’espace nuit se compose de 3 chambres : d'un suite parentale avec dressing ,salle d'eau et toilette, une chambre avec une salle d'eau, une chambre très lumineuse avec une grande mezzanine et pouvant accueillir une salle d'eau si on désire, quelques marches pour acceder à un étage dédié actuellement à un bureau et un dressing ,mais pouvant également faire office de 4° chambres.
Le confort est assuré grâce à un chauffage gainable air/air alliant modernité et performance.
À l’extérieur, un parc propice à la détente et aux beaux moments en famille.
Elle est doté d'un  appentis pour les voitures ,d'un grand atelier, d'une cave parfaite pour les amateurs de bons crus.
Cette villa est fonctionnelle ,de plus d'être très bien  classée énergétiquement, elle dispose de panneaux photovoltaïque.
Une maison  à découvrir sans tarder .
photos supplémentaires sur demande .

Les points forts du bien

  • TERRAIN DE 2920 M²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    toute isolée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Allan 26780
  • Référence
    1537

Détail des pièces

  • cuisine séjour salon
    80 m²
  • chambre parentale
    25 m²
  • chambre amis
    14 m²
  • chambre mezzanine
    18 m²
  • buanderie
    5 m²
  • entrée avec placard
    3 m²
  • toilette séparé
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800756256

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