




VILLA ARCHITECTE
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 920 m²
A l'abri des regards découvrez cette maison contemporaine de 148 m² nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 2920 m², belle propriété parfaitement entretenue.
Dès votre entrée laissez vous charmer par son espace terrasse couverte avec jacuzzi .
Le hall d'entrée dessert d'une part d'une pièce de vie avec un salon cosy agrémenté d’une cheminée insert, et d'une cuisine agréable et spacieuse avec sa grande fenêtre donnant sur le parc.
L’espace nuit se compose de 3 chambres : d'un suite parentale avec dressing ,salle d'eau et toilette, une chambre avec une salle d'eau, une chambre très lumineuse avec une grande mezzanine et pouvant accueillir une salle d'eau si on désire, quelques marches pour acceder à un étage dédié actuellement à un bureau et un dressing ,mais pouvant également faire office de 4° chambres.
Le confort est assuré grâce à un chauffage gainable air/air alliant modernité et performance.
À l’extérieur, un parc propice à la détente et aux beaux moments en famille.
Elle est doté d'un appentis pour les voitures ,d'un grand atelier, d'une cave parfaite pour les amateurs de bons crus.
Cette villa est fonctionnelle ,de plus d'être très bien classée énergétiquement, elle dispose de panneaux photovoltaïque.
Une maison à découvrir sans tarder .
photos supplémentaires sur demande .
Les points forts du bien
- TERRAIN DE 2920 M²
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationtoute isolée
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureok
- LocalisationAllan 26780
- Référence1537


Détail des pièces
- cuisine séjour salon80 m²
- chambre parentale25 m²
- chambre amis14 m²
- chambre mezzanine18 m²
- buanderie5 m²
- entrée avec placard 3 m²
- toilette séparé2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800756256


Séverine GINEYS
Agent commercial E.I
Ancône et alentours
