




MAISON EN PIERRES + 1 APPARTEMENT ET STUDIO INDEPENDANT
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 520 m²
Authentique bâtisse en pierre avec piscine, dépendances et vue dégagée sur la campagne
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur de la campagne, découvrez cette superbe propriété en pierre alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 520 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe une surface habitable totale de 237,67 m² et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet locatif.
La maison principale se compose de :
• Un séjour lumineux et chaleureux
• Une cuisine aménagée et fonctionnelle
• Trois chambres
• Une salle d’eau avec WC
• Un WC indépendant
• Une salle de bain
• Un cellier
• Une buanderie
• Un dressing
Les espaces indépendants :
Un appartement indépendant comprenant :
• Une pièce de vie avec kitchenette
• Une chambre
• Une salle d’eau avec WC
• Une terrasse couverte
Un studio indépendant comprenant :
• Une pièce de vie avec kitchenette
• Une salle d’eau avec WC
Les extérieurs :
• Une piscine de 9 x 5 mètres avec pool house
• Trois garages
• Une dépendance indépendante
• Un terrain clos et paysagé
• Une vue dégagée sur la campagne environnante
Confort et équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur
• Climatisation
• Prestations modernes associées au cachet authentique de la pierre
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez K2 Immobilier.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1800
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre + placo
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSauzet 26740
- Référence1533


Détail des pièces
- cuisine27 m²
- salon40 m²
- salle de bains8.2 m²
- wc1.7 m²
- dégagement9.4 m²
- dressing23.1 m²
- buanderie4.2 m²
- chambre 113.4 m²
- salle d eau + wc6 m²
- chambre 29 m²
- chambre 39.3 m²
- palier8.4 m²
- studio + salle d eau + wc42.8 m²
- appartement T1 (salon / cuisine / salle d eau + wc ) + terrasse35.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours
