




Maison à vendre, 8 pièces - Montélimar 26200
996 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 150 m²
Propriété de 250 m² - Piscine - 6150 m² de terrain clos et arboré
Imaginez une propriété de caractère, bâtie en 1800, qui allie l'authenticité d'une époque révolue à la modernité d'aujourd'hui. Cette demeure de standing, d'une surface habitable de 250 m², se dresse fièrement sur un terrain de 6150 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est un havre de paix pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviennent des moments inoubliables. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal.
Le charme de l'ancien se mêle à des équipements modernes, comme le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La terrasse de 50 m² est l'endroit idéal pour des soirées d'été en plein air, tandis que la piscine invite à la détente et aux moments de fraîcheur.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette propriété regorge de potentiel. Imaginez-vous en train de restaurer cette demeure pour lui redonner toute sa splendeur d'antan, tout en y intégrant des touches contemporaines. C'est une opportunité unique de créer un foyer qui reflète votre personnalité et votre style de vie.
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des restaurants. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une propriété de caractère, prête à être transformée en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Description de la piscine8 X 8
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1455


Détail des pièces
- HALL16.5 m²
- CUISINE + buanderie18 m²
- SALLE A MANGER22 m²
- SALON22 m²
- BUREAU18 m²
- BUREAU (communique chambre)15 m²
- CHAMBRE + Balcon22 m²
- DRESSING (coté SDB) + chf eau solaire12 m²
- CHAMBRE15 m²
- CHAMBRE12.3 m²
- SALLE D EAU3.3 m²
- SALLE DE BAINS10.5 m²
- CHAMBRE + SALLE D EAU + WC 18 m²
- CHAMBRE20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419.00 € et 3273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours
