en exclusivité
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172.97 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 060 m²
Propriété de charme à Veyras (07000)
Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure à Veyras.
Construite en 1984, elle offre une surface habitable de 172,97 m² sur un terrain de 2060 m², avec une dépendance de 80 m².
Cette demeure sur trois niveaux, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son grand séjour lumineux de 45 m² et ses deux terrasses ensoleillées, pour une surface totale de 95 m².
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux.
Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC dont un indépendant.
Le garage , sous-sol et la cave de 45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin arboré, le terrain de boules éclairé, et la piscine de 8x4 m, traitée au chlore, vous promettent des moments de détente inoubliables.
Côté pratique, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes, voie verte, le tout à moins de 10 minutes en voiture ou à pied.
Cette propriété, au standing appréciable, est en bon état. La toiture est entretenue et révisée.
Vue panoramique. À visiter sans tarder.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol140 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse95 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 1.2 h et au boup 1.80 chlore
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEntrenue et révisée
- LocalisationVeyras 07000
- Référence1251
Détail des pièces
- Garage38.37 m²
- Buanderie11.24 m²
- Salle polyvalente79.55 m²
- Local technique plus wc douche3.5 m²
- Placard sous escalier3.47 m²
- Palier6.61 m²
- Salon sejour45 m²
- Cuisine18.34 m²
- cellier5.82 m²
- Couloir6.27 m²
- Wc2.04 m²
- Hall entrée11.75 m²
- Placard entrée1.04 m²
- Placard 1 couloir0.88 m²
- Placard 2 couloir0.99 m²
- Couloir 25.56 m²
- Chambre 111.37 m²
- Salle de douche9.3 m²
- Chambre 216.95 m²
- Palier6.61 m²
- Chambre 312.45 m²
- Chambre 412.43 m²
- Salle de bain5.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Katia BORIS (EI)
Agent commercial
Privas et alentours