Ferme à vendre, 5 pièces - Sauzet 26740
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MAISON EN PIERRE AVEC DU CACHET

589 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 900 m²

Située dans un village avec toutes commodités , en Drôme provençale, à 5 mn Est de Montélimar, vous tomberez sous le charme de cette maison en pierres entièrement rénovée avec goût d'une surface de plus de 200 m² sur 3 niveaux sur une parcelle de 900 m² close .
En RDC vous serez séduit par sa pièce de vie de 70 m² voutée en pierre donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, entrée et toilette.
Au premier étage vous découvrirez deux chambres spacieuses de plus de 20 m², un grand dressing indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et une terrasse.
Au deuxième étage vous pourrez aménager à votre goût des combles de plus de 100 m².
Le tout sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 900 m² avec piscine en dur 10*5, jacuzzi, cave , abri voiture, atelier et studio indépendant de plus de 20 m², puit .
Coup de coeur assuré

Les points forts du bien

  • DEPENDANCE + COMBLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10*5 + jacuzzi
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sauzet 26740
  • Référence
    1008

Détail des pièces

  • entrée
    2,60 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    16 m²
  • séjour salon en pierre apparente avec voutes + poêle à bois
    70 m²
  • toilette + lave mains
    1,50 m²
  • dégagement
    8 m²
  • chaufferie
    6 m²
  • salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et wc
    10 m²
  • chambre 1 avec placard
    29 m²
  • chambre 2 avec placard
    22 m²
  • dressing
    8,75 m²
  • dégagement
    11,96 m²
  • combles aménageables
    115 m²
  • studio aménagée avec douche toilette
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Valérie CALLIGARO (EI)

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