




VILLA EN PIERRES 248 M² - 3200 M² - PISCINE
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 248 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 3 208 m²
DROME PROVENCALE - MAISON DE PLAIN-PIED EN PIERRE !
Venez découvrir cette bâtisse de 325 m² dont 248 m² habitables aux allures de maison de vacances en plein cœur de la Drôme provençale.
Edifiée sur un terrain de 3208 m², entourée de végétations et à l'écart de toutes nuisances, cette maison construite en 2004 avec des matériaux de qualité vous offre des prestations modernes avec le charme de la pierre.
Vous trouverez pour la partie jour un vaste salon / séjour de 57 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine spacieuse d'environ 25 m² entièrement équipée et aménagée, un cellier, un espace chaufferie et une salle de jeu.
L'espace nuit quant à lui est composé de 3 chambres de 15 m² et de 2 suites parentales (WC et douche) de 19 m² et 22 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
Côté jardin vous pourrez profiter de différents aménagements tels que la terrasse, le pool house, la pergola végétale, la piscine carrelée et chauffée.
Le stationnement est à l'image de la maison en proposant un triple garage de 53 m² ainsi que des places de parking dans la propriété.
Ses atouts: Le calme, le charme, l'environnement, la faible consommation énergétique, les prestations (panneaux solaires, pompe à chaleur, piscine chauffée, cuisine moderne, etc.)
Une véritable pépite à visiter sans attendre !
Prix : 840 000 euros - Ref : 799
Les points forts du bien
- DPE: B
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour57 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine9.5 x 5.5 (chauffée)
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationClansayes 26130
- Référence799


Détail des pièces
- Séjour / Salon57 m²
- Cuisine24.7 m²
- Entrée (Salle de jeu)20.2 m²
- Hall d'entrée14.2 m²
- Suite parentale 1 (WC et douche)22.54 m²
- Suite parentale 2 (WC et douche)18.74 m²
- Chambre 315.53 m²
- Chambre 415.2 m²
- Chambre 5 (actuellement dressing)15.3 m²
- Salle de bains et douche10.4 m²
- Chaufferie6.4 m²
- Cellier7.85 m²
- Dégagements14.53 m²
- WC 12.54 m²
- WC 22.8 m²
- Véranda d'entrée10 m²
- Triple garage53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210 et 1690 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 553 463 Romans sur Isère • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Barnabé RIBAY (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours