




VILLA - 3 CHAMBRES
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 413 m²
Maison plain-pied
Imaginez-vous dans cette magnifique maison plain-pied de 98 m², nichée sur un terrain de 413 m². Cette demeure, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage.
Découvrez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous garantissent un confort optimal. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Profitez d'un jardin et d'une terrasse offrant une vue apaisante, parfaits pour les soirées d'été. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et un extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour vos véhicules.
Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. L'assainissement est conforme, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.
Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, une alimentation générale et un restaurant. En 15 minutes à pied, rejoignez un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous serez à un collège, un hôpital et un parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au standing exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1386


Détail des pièces
- Séjour - Cuisine 45 m²
- Salle de bains 4.8 m²
- wc2.9 m²
- cellier8 m²
- chambre 1 + pl12.1 m²
- chambre 2 + pl9 m²
- chambre 3 + pl10.5 m²
- circulation 6.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours