Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Montélimar 26200
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VILLA PLAIN PIED - 3 CH - PISCINE - TOUT CONFORT

329 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101.26 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 685 m²

MAISON PLAIN-PIED / TERRAIN 685 m² / PISCINE

Venez découvrir sur Montélimar cette charmante maison de plain-pied de 101 m² habitables construite en 1984 et rénovée depuis 2014.
Cette villa est composée d'un sas d'entrée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 41 m², trois chambres spacieuses, deux salle de bains (une avec douche italienne et la seconde avec baignoire à remous), d'un cellier et d'un WC indépendant.
Vous disposez également d'un garage d'environ 37 m² avec mezzanine (21 m²) et équipé d'une fosse, permettant le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'un atelier et d'un espace de rangement.
Outre son confort de vie, cette habitation exposée sud vous offre un jardin agréable, agrémenté d'une terrasse carrelée d'environ 30 m², d'une piscine de 8x4 m² et d'un espace couvert avec four à pizza et barbecue.
Vous pourrez également prolonger vos soirées grâce au terrain de pétanque éclairé et jardiner dans l'espace potager existant.

Les plus: Pas de vis-à-vis, bon voisinage, double vitrage PVC (2014), poêle à granulés, climatisation réversible, forage (arrosage automatique et gouttes à gouttes), porte de garage et portail motorisé, isolation des combles (2022), électricité refaite (2022), prise Green-Up (borne de charge pour voiture électrique) et abris de jardin.

L'École Maternelle le Bouquet est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Montélimar à moins de 5 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1984
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    isolation des combles 2022 (ouate de célulose)
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1035

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    5.68 m²
  • Séjour / salon / cuisine
    40.44 m²
  • Cellier
    5.8 m²
  • Chambre 1 (placard)
    12 m²
  • Chambre 2 (placard)
    12.2 m²
  • Chambre 3
    11.21 m²
  • Salle d'eau
    2.76 m²
  • Salle de bains
    3.84 m²
  • WC indépendant
    1.87 m²
  • Dégagement
    5.46 m²
  • Garage (avec mezzanine de 21 m²)
    36.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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