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MAS 380 M² - 7 CHAMBRES - COULOIR DE NAGE
936 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 390 m²
✨ MAS D’EXCEPTION AUX PORTES DE MONTÉLIMAR ✨
Le charme authentique de la Provence, sublimé par une rénovation haut de gamme.
À seulement quelques minutes de Montélimar, au cœur d'un environnement naturel privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez une propriété rare sur le marché : un magnifique mas en pierre entièrement rénové développant près de 372 m² habitables, niché au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m².
Dès votre arrivée, le caractère exceptionnel des lieux s'impose naturellement. Les pierres apparentes, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.
La maison offre de superbes espaces de réception baignés de lumière :
✔ Grand salon avec cheminée insert
✔ Salle à manger conviviale
✔ Cuisine ouverte entièrement équipée
✔ Nombreuses ouvertures sur le jardin et les extérieurs
Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, cette demeure dispose de 7 chambres, dont deux véritables suites parentales.
La suite principale à l'étage, d'une superficie de 53 m², constitue un espace privé remarquable avec :
🌿 Un extérieur qui invite à la déconnexion
Le parc paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie rare où calme et nature règnent en maîtres.
La superbe piscine 12 x 4 mètres, entourée de plages en travertin, s'intègre parfaitement à l'esprit provençal de la propriété et profite d'une agréable exposition plein Sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
⭐ Des prestations haut de gamme
Parce que le confort moderne est essentiel, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité :
✅ Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison
✅ Menuiseries récentes
✅ Cheminée avec insert
✅ Matériaux nobles et finitions soignées
✅ Cave
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires
Un bien rare sur le secteur
Authenticité, volumes, prestations, environnement privilégié et proximité immédiate de Montélimar : cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
Un lieu de vie unique où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine.
📍 À quelques minutes de Montélimar
📞 Une visite s'impose pour découvrir toute l'émotion que dégage cette propriété exceptionnelle.
Le charme authentique de la Provence, sublimé par une rénovation haut de gamme.
À seulement quelques minutes de Montélimar, au cœur d'un environnement naturel privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez une propriété rare sur le marché : un magnifique mas en pierre entièrement rénové développant près de 372 m² habitables, niché au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m².
Dès votre arrivée, le caractère exceptionnel des lieux s'impose naturellement. Les pierres apparentes, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.
La maison offre de superbes espaces de réception baignés de lumière :
✔ Grand salon avec cheminée insert
✔ Salle à manger conviviale
✔ Cuisine ouverte entièrement équipée
✔ Nombreuses ouvertures sur le jardin et les extérieurs
Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, cette demeure dispose de 7 chambres, dont deux véritables suites parentales.
La suite principale à l'étage, d'une superficie de 53 m², constitue un espace privé remarquable avec :
- Chambre aux pierres apparentes,
- Dressing aménagé,
- Salle de bains haut de gamme avec baignoire et douche à l'italienne.
🌿 Un extérieur qui invite à la déconnexion
Le parc paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie rare où calme et nature règnent en maîtres.
La superbe piscine 12 x 4 mètres, entourée de plages en travertin, s'intègre parfaitement à l'esprit provençal de la propriété et profite d'une agréable exposition plein Sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
⭐ Des prestations haut de gamme
Parce que le confort moderne est essentiel, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité :
✅ Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison
✅ Menuiseries récentes
✅ Cheminée avec insert
✅ Matériaux nobles et finitions soignées
✅ Cave
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires
Un bien rare sur le secteur
Authenticité, volumes, prestations, environnement privilégié et proximité immédiate de Montélimar : cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
Un lieu de vie unique où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine.
📍 À quelques minutes de Montélimar
📞 Une visite s'impose pour découvrir toute l'émotion que dégage cette propriété exceptionnelle.
Les points forts du bien
- 7 CHAMBRES
- ISOLE , A 10 MINUTES DE MONTELIMAR
- PAS DE TRAVAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation10 CM LAINE DE BOIS INTERIEUR - 15 CM PLAFOND
- CaveOui
- Description de la piscine12 x4 au sel -plage immergée 60 p de 2 x 4 - p 1.2 à 1.6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBON ETAT - A CONTROLER
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1539
Détail des pièces
- PARTIE INDEPENDANTE DROITE m²
- hall14 m²
- chambre - atelier couture15 m²
- chambre + salle d'eau + wc20.60 m²
- PARTIE CENTRALE m²
- salon - salle muscu - bureau ( a voir usage) en cours de réno30 m²
- buanderie - cave - wc 20 m²
- PARTIE GAUCHE m²
- salon - sejour 45 m²
- cuisine (semi ouverte sur sejour) grand volume45 m²
- salle de jeu - bibliotheque etc ... (au dessus salon)42 m²
- Chambre (au dessus cuisine)15 m²
- chambre (au dessus cuisine)15 m²
- chambre mansardée 26 m²
- ETAGE SUITE PARENTALE m²
- salle d 'eau + wc 17.5 m²
- dressing8 m²
- chambre 26 m²
- coin chambre / bureau/ lecture etc ... au dessus chambre parentale 25 m²
- ETAGE m²
- salle de bains 11.5 m²
- wc2 m²
- chambre (coté est - fille)19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2862.00 et 3872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours