




Propriété en Pierres
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 486 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 469 m²
Magnifique propriété en pierres pleine de charme et d'authenticité ,de 470 m² habitables.
Au cœur des champs ,sans être loin des villages alentours et des axes routiers .
Cette belle demeure bénéficie d'une maison principale avec une grande cuisine chaleureuse, d'un salon avec cheminée.
Un bel escalier en pierre accède au premier étage avec deux chambres chacune avec sa salle d'eau.
Au deuxième étage une troisième chambre avec salle de bain, et une chambre actuellement transformée en atelier de peinture .
On traverse la cour intérieur et nous voilà au pied des trois entrées des Gîtes.
Chacun a son entrée indépendante, trois gîtes respectivement de 70 m²,80 m² et 90 m².
Bien équipés, dans une ambiance chaleureuse.
A l'extérieur une belle piscine de 11mX 4 m avec terrain tout autour pour les loisirs .
actuellement en activité comme gîtes et chambres d'hôtes ,beau potentiel ,belle rentabilité.
N'attendez pas !
Les points forts du bien
- proche des axes routiers,gites et chambres avec entrées indépendantes,très bien entretenu,charme de la pierre,piscine
- Attention autoroute et on voit de la piscine un pylone elec
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol470 m²
- Chambres9
- Salle d'eau6
- WC9
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine11 X4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureok une partie refaite en 2008
- LocalisationSauzet 26740
- Référence1464


Détail des pièces
- cuisine /salle a manger25 m²
- salon20 m²
- chambre avec salle de bains m²
- chambre + SDE20 m²
- chambre en sous pente avec salle d'eau20 m²
- chambre /atelier25 m²
- avec 2 chambres dont 1 avec douche /cuisine/salle de bain75 m²
- Piece de vie avec cuisine et cheminee de 50 m²/2 chambres / 2 SDB80 m²
- piece de vie en sous pente avec cuisine 50 m²/1 grande chambre (lit bebe) /salle d'eau90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13120.00 € et 17752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800756256 Romans sur Isere


Séverine GINEYS
Agent commercial E.I
Ancône et alentours
