Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sauzet 26740
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116.31 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 565 m²
À 10 minutes de Montélimar et à 3 minutes de Sauzet, au calme, maison orientée sud de 116 m² habitables plus un garage aménagé en cellier- buanderie de 25 m² sur un terrain de 564 m² avec piscine et pool house.
C'est une maison construite en 2011. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre de 43 m² avec une cuisine aménagée équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison est équipée de climatisation réversible. L'intérieur de la maison est en excellent état.
A l'extérieur une piscine de 7 par 3,5 mètres, plus de 50 m² de terrasse et plage, un pool house avec sa cuisine d'été et 2 chalet en bois utile pour du stockage ou pour le matériel de jardin.
L'école élémentaire École Privée la Laupie est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour43 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine7 M X 3,5 M
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSauzet 26740
- Référence1159
Détail des pièces
- Entrée2,77 m²
- Séjour - cuisine43 m²
- Buanderie - Cellier (ancien garage)24,5 m²
- Dégagement5,5 m²
- WC2 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 1 (Sud)11,5 m²
- Suite (Ch + dressing + salle d'eau)15,5 m²
- Salle d'eau5,25 m²
- Chambre 3 (Nord -Est)12 m²
- Chambre 4 (Nord)13,6 m²
- WC1,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Nicolas VIALAR (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours