Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montélimar 26200
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120 m² - 3 chambres - proche commerces

245 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 362 m²

Construite en 1962, cette maison individuelle située sur Montélimar propose 120 m² habitables répartis sur deux niveaux bien distincts.
Au rez-de-chaussée :
Profitez d’une cuisine d’été, parfaite pour vos repas en terrasse durant les beaux jours. Ce niveau offre également, une chambre,une salle d'eau , toilettes ,  des espaces de rangement pratiques, un garage, ainsi qu’un accès direct au jardin piscinable de 362 m².
À l’étage :
Vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée. 2 chambres , accompagnées d’une salle de bains.
Les + :
Combles aménageables pour du rangement supplémentaire
Stationnement intérieur et extérieur
Éligible à la fibre optique
Situation idéale :
À seulement 5 min à pied de l'arrêt de bus, et 15 min à pied de toutes les commodités : crèche, écoles, collège, commerces, médecins. En 10 min en voiture, accédez à plusieurs parcs, jardins et hôpitaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1432

Détail des pièces

  • Séjour accès balcon
    27 m²
  • Cuisine
    9.4 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Pallier
    5.7 m²
  • Cellier
    3.3 m²
  • Salle de bains
    8 m²
  • Chambre 1 + placard
    13 m²
  • Balcon
    5.52 m²
  • Chambre 2
    13.50 m²
  • chambre 3
    12.80 m²
  • couloir
    10 m²
  • Salle de douche + toilettes
    4.8 m²
  • Cuisine d'été
    8 m²
  • Garage
    23.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1830.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Morgan FRÉCHIN

Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier

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