




Authenticité et Charme en Provence
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 100 m²
Découvrez cette magnifique ferme provençale du XIXe, entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 3000 m² arboré.
-220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau,1 salle de bains et 3 terrasses sur differents niveaux baignées de soleil. (possibilité de creer 2 ou 3 chambres supplémentaires).
-Piscine , chauffage par pompe à chaleur, poele à granule et climatisation reversible, huisseries bois double vitrage, cave de 60 m², et équipements de qualité.
-Profitez d’un véritable coin de paradis : oliviers, chênes truffiers, cerisiers, potager, 2 puits,amandiers , vigne , arrosage automatique, et même des panneaux solaires pour plus d’autonomie ( 5000 kw / an).
-Garage 30 m² ( moto , atelier)
- Un bien extremement rare a la vente , alliant cachet ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et préservé.
-Contactez-nous pour une visite coup de cœur !
Les points forts du bien
- Rénovation recente
- Pompe à chaleur - climatisation
- 2 puits
- Photovoltaique ( 5000 kw / an)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolation15 ans
- Stationnement intérieur7
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture15 ans
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1577


Détail des pièces
- Séjour - Cuisine + acces terrasse nord + acces ext ouest70 m²
- Salle de bains 11 m²
- Cellier - bureau13 m²
- Toilettes susp2.1 m²
- Dégagements 13 m²
- Chambre + salle d'eau + acces terrasse (17m²)35 m²
- Entrée et couloirs14 m²
- Chambre15 m²
- Chambre + salle d'eau + acces cour interieure24 m²
- Bureau (transformable en entrée / cuisine / ch etc .. )12.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1730.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours
