Ferme à vendre, 4 pièces - Montélimar 26200
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Authenticité et Charme en Provence

690 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 220
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 100

Découvrez cette magnifique ferme provençale du XIXe, entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 3000 m² arboré.
-220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau,1 salle de bains et 3 terrasses sur differents niveaux baignées de soleil. (possibilité de creer 2 ou 3 chambres supplémentaires).
-Piscine , chauffage par pompe à chaleur, poele à granule et climatisation reversible,  huisseries bois double vitrage, cave de 60 m², et équipements de qualité.
-Profitez d’un véritable coin de paradis : oliviers, chênes truffiers, cerisiers, potager, 2 puits,amandiers , vigne ,  arrosage automatique, et même des panneaux solaires pour plus d’autonomie ( 5000 kw / an).
-Garage 30 m² ( moto , atelier)
- Un bien extremement rare a la vente , alliant cachet ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et préservé.
-Contactez-nous pour une visite coup de cœur !

Les points forts du bien

  • Rénovation recente
  • Pompe à chaleur - climatisation
  • 2 puits
  • Photovoltaique ( 5000 kw / an)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    15 ans
  • Stationnement intérieur
    7
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    15 ans
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1577

Détail des pièces

  • Séjour - Cuisine + acces terrasse nord + acces ext ouest
    70 m²
  • Salle de bains
    11 m²
  • Cellier - bureau
    13 m²
  • Toilettes susp
    2.1 m²
  • Dégagements
    13 m²
  • Chambre + salle d'eau + acces terrasse (17m²)
    35 m²
  • Entrée et couloirs
    14 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Chambre + salle d'eau + acces cour interieure
    24 m²
  • Bureau (transformable en entrée / cuisine / ch etc .. )
    12.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1730.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Morgan FRÉCHIN

Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier

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