Ferme à vendre, 10 pièces - Montélimar 26200
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MAS 400 M² - 7 CHAMBRES - COULOIR DE NAGE

936 000

Ferme à vendre, 10 pièces - Montélimar 26200
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Descriptif du bien

  • Surface : 390 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 4 390 m²

Ferme avec Piscine et Vue Campagne

Découvrez cette magnifique ferme rénovée , alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Construite avant 1900 , cette propriété de 390 m² habitables sur un terrain de 4390 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière connecté directement à une cuisine spacieuse de 45 m² et indépendante. (aménagée et équipée), Un coin atelier couture ( ou chambre) , une chambre avec salle de douche et wc pouvant etre loué.

 À l'étage, 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. ( un espace supplementaire de 25 m² complete la suite parentale)

La terrasse de 50 m², exposée est-ouest, est l'endroit idéal pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La piscine , un couloir de nage ! de 12x4 m au sel, avec une plage immergée , est un véritable havre de paix.

Cette ferme, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante (10 cm de laine de bois intérieur et 15 cm au plafond) et d'un chauffage individuel.( Electrique de derniere generation , climatisations reversibles et cheminée).

Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, un alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un bus à 5 minutes en voiture. Des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, alliant charme et modernité.

Les points forts du bien

  • 6 CHAMBRES
  • ISOLE , A 10 MINUTES DE MONTELIMAR
  • PAS DE TRAVAUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    10 CM LAINE DE BOIS INTERIEUR - 15 CM PLAFOND
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    12 x4 au sel -plage immergée 60 p de 2 x 4 - p 1.2 à 1.6
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    BON ETAT - A CONTROLER
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1539

Détail des pièces

  • PARTIE INDEPENDANTE DROITE
  • hall
    14 m²
  • chambre - atelier couture
    15 m²
  • chambre + salle d'eau + wc
    20.60 m²
  • PARTIE CENTRALE
  • salon - salle muscu - bureau ( a voir usage) en cours de réno
    30 m²
  • buanderie - cave - wc
    20 m²
  • PARTIE GAUCHE
  • salon - sejour
    45 m²
  • cuisine (semi ouverte sur sejour) grand volume
    45 m²
  • salle de jeu - bibliotheque etc ... (au dessus salon)
    42 m²
  • Chambre (au dessus cuisine)
    15 m²
  • chambre (au dessus cuisine)
    15 m²
  • chambre mansardée
    26 m²
  • ETAGE SUITE PARENTALE
  • salle d 'eau + wc
    17.5 m²
  • dressing
    8 m²
  • chambre
    26 m²
  • coin chambre / bureau/ lecture etc ... au dessus chambre parentale
    25 m²
  • ETAGE
  • salle de bains
    11.5 m²
  • wc
    2 m²
  • chambre (coté est - fille)
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2862.00 et 3872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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