




MAS 400 M² - 7 CHAMBRES - COULOIR DE NAGE
936 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 390 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 390 m²
Ferme avec Piscine et Vue Campagne
Découvrez cette magnifique ferme rénovée , alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Construite avant 1900 , cette propriété de 390 m² habitables sur un terrain de 4390 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière connecté directement à une cuisine spacieuse de 45 m² et indépendante. (aménagée et équipée), Un coin atelier couture ( ou chambre) , une chambre avec salle de douche et wc pouvant etre loué.
À l'étage, 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. ( un espace supplementaire de 25 m² complete la suite parentale)
La terrasse de 50 m², exposée est-ouest, est l'endroit idéal pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La piscine , un couloir de nage ! de 12x4 m au sel, avec une plage immergée , est un véritable havre de paix.
Cette ferme, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante (10 cm de laine de bois intérieur et 15 cm au plafond) et d'un chauffage individuel.( Electrique de derniere generation , climatisations reversibles et cheminée).
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, un alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un bus à 5 minutes en voiture. Des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, alliant charme et modernité.
Les points forts du bien
- 6 CHAMBRES
- ISOLE , A 10 MINUTES DE MONTELIMAR
- PAS DE TRAVAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation10 CM LAINE DE BOIS INTERIEUR - 15 CM PLAFOND
- CaveOui
- Description de la piscine12 x4 au sel -plage immergée 60 p de 2 x 4 - p 1.2 à 1.6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBON ETAT - A CONTROLER
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1539


Détail des pièces
- PARTIE INDEPENDANTE DROITE m²
- hall14 m²
- chambre - atelier couture15 m²
- chambre + salle d'eau + wc20.60 m²
- PARTIE CENTRALE m²
- salon - salle muscu - bureau ( a voir usage) en cours de réno30 m²
- buanderie - cave - wc 20 m²
- PARTIE GAUCHE m²
- salon - sejour 45 m²
- cuisine (semi ouverte sur sejour) grand volume45 m²
- salle de jeu - bibliotheque etc ... (au dessus salon)42 m²
- Chambre (au dessus cuisine)15 m²
- chambre (au dessus cuisine)15 m²
- chambre mansardée 26 m²
- ETAGE SUITE PARENTALE m²
- salle d 'eau + wc 17.5 m²
- dressing8 m²
- chambre 26 m²
- coin chambre / bureau/ lecture etc ... au dessus chambre parentale 25 m²
- ETAGE m²
- salle de bains 11.5 m²
- wc2 m²
- chambre (coté est - fille)19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2862.00 et 3872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Morgan FRÉCHIN
Président K2 IMMOBILIER - Agent immobilier
Montélimar et alentours
