Maison à vendre, 8 pièces - Sauzet 26740
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Maison à vendre, 8 pièces - Sauzet 26740

599 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 218 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 463 m²

Dans un village à 7 km à l'Est de Montélimar, maison en pierre rénovée avec soin entre 2021 et 2024, de 218 m² habitables et de 463 m² de terrain avec piscine et garage. Cette maison, avec vue dégagée, est exposée plein ouest. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre de 70 m² avec un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier, cinq chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bains et une pièce supplémentaire à utiliser selon vos besoins. 

Un chauffage au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur est installé au rez-de-chaussée et au premier étage. Au second étage, des pompes à chaleur réversible sont installé.

A l'extérieur, une piscine de 6 par 3 mètres, un pool house et deux grandes terrasses sont idéal pour profiter des beaux jours.

Pour les véhicules, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs places de parking.

Il y a une école Primaire à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 8 km.

Prix: 599 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Séjour
    70 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    6M x 3M
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sauzet 26740
  • Référence
    1149

Détail des pièces

  • Séjour - cuisine
    46,25 m²
  • Cellier
    6,2 m²
  • Salon
    24,5 m²
  • WC
    1,55 m²
  • Dégagement
    9,5 m²
  • Bureau - Salle de jeux
    20,5 m²
  • Dégagement
    4,5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Suite (Chambre 2 + salle d'eau + dressing + WC)
    26,2 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Suite (Chambre 3 + salle d'eau + placard)
    18,55 m²
  • Chambre 4
    17,2 m²
  • Chambre 5
    17 m²
  • Salle d'eau + WC
    4,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Nicolas VIALAR (EI)

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