Maison à vendre, 8 pièces - Chomérac 07210
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370 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 217 m²
En Exclusivité : Maison de Village à Chomérac avec Cour Intérieure et Dépendances
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre située à Chomérac, disponible en exclusivité. La propriété se compose de trois bâtiments disposés en U autour d'une cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible et charmant.
Caractéristiques de la Propriété :
  • Disposition : Trois bâtiments en U entourant une cour intérieure.
Étage Principal (accessible de plain-pied par l'arrière) :
  • Habitation Entièrement Rénovée :
    • 4 Chambres : Spacieuses et lumineuses.
    • Dressing : Espace de rangement pratique et organisé.
    • Salon avec Balcon : Confortable et offrant une vue agréable.
    • Cuisine : Moderne et entièrement équipée.
    • Salle à Manger : Idéale pour les repas en famille ou entre amis.
    • Salle d'Eau : Fonctionnelle avec toutes les commodités nécessaires.
    • Buanderie : Équipée de 2 douches.
    • Sanitaires : 2 WC et une baignoire.
    • Grande Salle de Jeux : Environ 60 m², à finir de rénover, offrant un grand potentiel pour divers aménagements.
Rez-de-Chaussée :
  • Entrée : Accueillante et spacieuse.
  • Cuisine d'Été : Parfaite pour les repas en plein air.
  • Caves : Plusieurs caves pour le stockage.
  • Grand Garage 
Aile Gauche :
  • Dépendance : Sur trois niveaux, chaque niveau d'environ 20 m². Idéale pour un atelier, un espace de rangement.
Confort et Équipements :
  • Chauffage : Chauffage au granulé par un poêle et radiateurs avec chaudière et silo dans la cave.
  • Tout-à-l'égout : La maison est reliée au tout-à-l'égout.
  • Eau : Approvisionnée par une source.
  • Toiture : Entièrement refaite, assurant une excellente isolation.
Points Forts :
  • Authenticité et Charme : Bâtiments en pierre, poutres apparentes, cour intérieure paisible.
  • Rénovation de Qualité : L'habitation principale a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail.
  • Potentiel d'Aménagement : La grande salle de jeux et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    60 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    PLACO LAINE DE VERRE
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    REFAITE
  • Localisation
    Chomérac 07210
  • Référence
    1212

Détail des pièces

  • DRESSING
    8.95 m²
  • chambre 1
    12.64 m²
  • chambre 2
    10.29 m²
  • COULOIR
    13.74 m²
  • SALON
    22.40 m²
  • CUISINE
    18 m²
  • SALLE DEAU BAINOIRE
    17.24 m²
  • SALON SALLE A MANGER
    38 m²
  • SALLE DE JEUX
    59 m²
  • WC
    2.40 m²
  • ENTRE
    7 m²
  • CUISNE D ETE
    24 m²
  • salle d'eau wc extérieur
    5,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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