IMMEUBLE - INVESTISSEUR
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 414 m²
Privas : Immeuble de charme avec vue dégagée à rénover
Découvrez cet immeuble de caractère, niché dans la ville de Privas, à deux pas des commodités essentielles. façade rénovée en 2023, il offre un potentiel exceptionnel pour créer trois appartements spacieux et lumineux avec balcon et terrasse dont un au dernier étage déjà rénové. Le terrain de 414 m², sur lequel se dresse fièrement cette bâtisse de deux étages, est un véritable écrin de verdure. L'isolation en placo et laine de verre garantie un confort optimal, tandis que la toiture, refaite il y a environ 15 ans, assure une sécurité durable. L'intérieur, à rénover selon vos goûts, est une page blanche prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Imaginez-vous, derrière les fenêtres, admirant la vue dégagée sur la ville et la nature environnante. Une cave complète ce bien d'exception.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : deux crèches, une école maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture. Les commerces d'alimentation générale ne sont qu'à 5 minutes en voiture, et un restaurant à 15 minutes à pied vous permettra de savourer les spécialités locales. Pour vos moments de détente, quatre parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital et 34 médecins généralistes sont également à 5 minutes en voiture, pour une tranquillité d'esprit assurée. Service de bus t cap devant la porte. A 50 mètres de la voie verte
Caractéristiques techniques
- ClimatisationRéversible
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Isolationplaco laine de verre
- Toiturerefait 15 ans environ
- Composition de l'immeuble3 appartements possible
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPrivas 07000
- Référence1245
Détail des pièces
- 1 logement refait 34 m²
- 1 logement a terminer60 m²
- rdc a creer 82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510 381 411 Aubenas • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659
Katia BORIS (EI)
Agent commercial
Privas et alentours