




Appartement bourgeois 153 m²
293 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez votre nouveau chez-vous : un appartement T4 à Montélimar !
Montélimar, dans le quartier animé et charmant de la ville, se dresse un appartement T4 qui saura vous séduire par son charme authentique et ses commodités modernes. Construit en 1910 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 153.71 m² allie élégance d'antan et confort contemporain.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement captivé par le séjour spacieux de 58 m², avec sa cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie paisible et reposant.
L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Le parquet en bois, les volets roulants solaires et les double vitrages apportent une touche de modernité et de confort thermique.
Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse de 19 m², exposée plein sud.
Situé au premier étage, cet appartement offre un stationnement intérieur et extérieur, facilitant ainsi votre quotidien. Le standing normal et l'état intérieur en bon état garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les parties communes, également en bon état, témoignent d'une copropriété bien entretenue. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un restaurant et d'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une école élémentaire et à une alimentation générale. En 15 minutes à pied, une crèche et un collège sont accessibles. En voiture, un parc et jardin, ainsi que plusieurs hôpitaux, sont à seulement 5 minutes. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les points forts du bien
- 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone
- Surface au sol154 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineparquet double vitrage volet roulant solaires parquet
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1345


Détail des pièces
- entrée5,48 m²
- cuisine aménagée + pièce de vie + cheminée 57,76 m²
- salon 31,55 m²
- buanderie 3,78 m²
- salle de bain avec baignoire + douche italienne 7,08 m²
- toilette suspendu 1,55 m²
- chambre placard18,55 m²
- chambre + placard18,56 m²
- dressing 7,88 m²
- terrasse19,32 m²
- garage18,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1692.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800460560 Romans sur Isère • RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684


Valérie CALLIGARO (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours