T3 DE 102 M² -
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.69 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
VUE PANORAMIQUE • BEAUX VOLUMES • BALCON DE 21 m²
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au 8ᵉ étage ?
À quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T3 de 103 m², baigné de lumière et offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. Prolongée par un grand balcon de 21 m², elle offre un véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement de la vue dégagée.
La cuisine indépendante, complétée par une loggia, apporte un confort de vie appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Une cave complète ce bien.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité des commerces et accès rapide au centre-ville.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.
Alors n'attendez plus, contactez moi!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1566
Détail des pièces
- Entrée + placard7.7 m²
- Séjour - Salle à manger39 m²
- Cuisine9.92 m²
- Dressing3.23 m²
- Chambre 114.91 m²
- Chambre 213.58 m²
- Couloir3.73 m²
- Salle d'eau6.46 m²
- Dégagement + placard2.70 m²
- WC indépendant1.46 m²
- Loggia4.2 m²
- Terrasse21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1857.00 et 2513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537553463 • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919
Barnabé RIBAY
Agent commercial E.I
Montélimar et alentours