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149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 Lumineux
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 75 m², petite copropriété nichée au fond d'une impasse.
Quartier Sarda /la dame à 10 minutes à pied du centre ville.
Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi un parfait mélange de charme d'antan et de modernité.
L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre. Le séjour, d'une superficie de 22 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue sur le parc et donnant accès au balcon qui n'attend qu'un petit salon pour profiter du soleil du Sud . La cuisine est aménagée avec soin, elle est un véritable espace de vie . A l'entrée la buanderie séparée, et une entrée spacieuse .
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
l'appartement est doté d'un emplacement de parking couvert, et bénéficie d'un accès à une cave et une salle commune.La copropriété gérée récemment par un syndic ,n'a aucune procédure en cours. Faible charges.
Le bien est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2025.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- au fond d'une impasse calme,petite copro, acces parc,salle commune,parking couvert
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationcomble
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1408


Détail des pièces
- chambre Sud10.92 m²
- chambre nord10.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800756256 Romans sur Isere


Séverine GINEYS (E.I)
AGENT COMMERCIAL
Ancône et alentours