Appartement à vendre, 3 pièces - Montélimar 26200
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Appartement T3 Lumineux 

 

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 75 m², petite copropriété nichée au fond d'une impasse. 

Quartier Sarda /la dame à 10 minutes à pied du centre ville.

Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. 

L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre. Le séjour, d'une superficie de 22 m², baigne dans une lumière naturelle  grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue  sur le parc et donnant accès au balcon qui n'attend qu'un petit salon pour profiter du soleil du Sud . La cuisine est aménagée avec soin, elle est un véritable espace de vie . A l'entrée la buanderie séparée, et une entrée spacieuse .

 L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

l'appartement est doté d'un emplacement de parking couvert, et bénéficie d'un accès à une cave et une salle commune.
La copropriété gérée récemment par un syndic ,n'a aucune procédure en cours. Faible charges.
Le bien est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2025.

A visiter sans tarder !




 

Les points forts du bien

  • au fond d'une impasse calme,petite copro, acces parc,salle commune,parking couvert
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    comble
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1408

Détail des pièces

  • chambre Sud
    10.92 m²
  • chambre nord
    10.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800756256 Romans sur Isere

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