T2 - 61 M² - CENTRE VILLE
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.92 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – LUMINEUX – ENTIÈREMENT MEUBLÉ – CŒUR DE VILLE
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, venez découvrir ce charmant appartement T2 entièrement rénové et vendu meublé, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Situé au 2ᵉ étage, il s’ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire de plus de 17 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Celle-ci dessert un vaste salon chaleureux et baigné de lumière de 26 m², offrant un cadre de vie confortable et élégant.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 11,5 m² avec parquet et cheminée d’ornement, apportant charme et caractère à l’ensemble.
Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien.
Les atouts :
• Emplacement recherché en hypercentre
• Commerces et commodités à proximité immédiate
• Appartement entièrement rénové
• Toiture refaite en 2023
• Fibre internet
• Vendu entièrement meublé
• Beaux volumes et belle luminosité
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1535
Détail des pièces
- Cuisine dinatoire17.5 m²
- Salon26.24 m²
- Salle d'eau + WC2.92 m²
- Dégagement2.76 m²
- Chambre11.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 553 463 Romans sur Isère • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919
Barnabé RIBAY
Agent commercial E.I
Montélimar et alentours