




Villa à vendre, 4 pièces - Romans-sur-Isère 26100
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.47 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 498 m²
Romans sur Isère, en exclusivité. Venez découvrir cette villa de plain-pied de 112 m² construite en 2022 située dans un quartier recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d'une salle de bains spacieuse, d'une buanderie/cellier et un garage entièrement isolé et carrelé. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Gagnez en espace et en confort avec le jardin et la terrasse couverte et carrelée d'une surface de 19 m².
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces sur une parcelle de 498 m² entièrement close et offrant 2 places de stationnement en extérieur.
Côté transports en commun, les gares Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV Rhône-Alpes Sud sont à moins de 10 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol115 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationIntérieure et extérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEcran sous toiture + combles isolés
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- Référence996


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine60 m²
- Cellier/buanderie4.44 m²
- Toilettes entrée2 m²
- Dégagement2.67 m²
- Salle de bains7.31 m²
- Suite parentale15.35 m²
- Chambre 210.05 m²
- Chambre 310.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305 et 412 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517450623 Romans (26) • RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI14181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Christine PAULAT (EI)
Agent commercial
Livron-sur-Drôme et alentours