Maison à vendre, 6 pièces - Clansayes 26130
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BIEN D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE

580 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 138.24 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 737 m²

BIEN D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE

Vous rêvez d'une maison dans un environnement au calme absolu et bénéficiant d'une vue à couper le souffle en plein cœur de la Drôme Provençale ?
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché !

Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 2737 m² piscinable (possibilité d'une piscine à débordement), cette habitation de 138 m² habitables vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en bois via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 41 m² directement ouvert sur le jardin également par une baie à galandage.
Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, 1 salle de bains et deux WC indépendants.
Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 151 m² (comprenant un double garage de 91 m² avec portes motorisées).
Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, etc..

Vous êtes à 5 minutes en voiture de Saint Paul Trois châteaux, de ses commerces et écoles maternelles, primaires et collège (le lycée est à Pierrelatte).. Côté transports en commun, on trouve la gare de Pierrelatte à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Le golf de Clansayes se trouve à 3 minutes en voiture.

Les plus: Le poêle à bois, la climatisation réversible (cuisine, salon et chambres), l'adoucisseur d'eau, les volets électriques sur toutes les ouvertures, le store banne électrique, le portail électrique avec Visiophone, les moustiquaires aux fenêtres, la vue panoramique et les levers de soleil inoubliables.

Les points forts du bien

  • Vue panoramique
  • Village classé "plus beau village de France"
  • Grand terrain , belle surface habitable et sous sol !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split console
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Clansayes 26130
  • Référence
    1231

Détail des pièces

  • Entrée
    9.56 m²
  • Salon / séjour
    41.22 m²
  • Cuisine
    14.52 m²
  • Cellier
    4.19 m²
  • Chambre 1
    11.54 m²
  • Chambre 2
    9.19 m²
  • Chambre 3
    11.44 m²
  • Chambre 4
    13.12 m²
  • Salle d'eau
    9.55 m²
  • Salle de bains
    4.93 m²
  • WC indépendant
    1.51 m²
  • WC indépendant
    1.48 m²
  • Dégagement
    6.09 m²
  • Sous sol (dont double garage de 91 m²)
    151.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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