




VILLA - PISCINE - TERRAIN AMÉNAGÉ
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.81 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 588 m²
Sur la commune de Charols, à deux pas du centre du village, nous vous proposons cette maison de plain-pied de 2021 d'une superficie de 100m² environ sur une parcelle de 588m² avec piscine.
La maison, en excellent état, construite et aménagée avec des matériaux de qualité, dispose d'un salon-séjour de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée de marque Ixina, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une pièce actuellement utilisée pour le loisir pouvant être aménagée en troisième chambre (la pièce étant déjà isolée, chauffée, avec parquet au sol).
Vous disposerez de nombreuses prestations : double vitrage pvc et aluminium, volets électriques, alarme, fibre, climatisation réversible, ballon thermodynamique...
La maison, construite sur vide-sanitaire, répond aux normes RT2012.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud, d'une piscine avec traitement au sel et électrolyse, sécurisée par un rideau électrique, d'un poolhouse, d'une terrasse avec pergola neuve et d'un terrain de pétanque. Un abri bois et un chalet pour entreposer votre matériel de jardinage vient parfaire le tout.
A visiter rapidement!
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour51 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationdouble vitrage PVC et alu, isolation projetée sous toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine coque, au sel, électrolyse, rideau élec
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationCharols 26450
- Référence786


Détail des pièces
- salon séjour50.6 m²
- cellier6.11 m²
- chambre 110.7 m²
- chambre 211.8 m²
- salle d'eau6.35 m²
- wc1.85 m²
- dégagements107 m²
- salle de sport11.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Delphine EXBALIN (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours