Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montélimar 26200
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480 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 905 m²

Venez découvrir cette maison de 1958 intégralement rénovée du sol au plafond.
D'une superficie totale de 188m2 dont 153 dont habitables, vous serez indéniablement séduits par sa luminosité, ses matériaux, ses volumes et son environnement.
Optimisée et réhabilitée sobrement mais avec goût, cette maison familiale sur deux niveaux vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 40m3 avec cuisine équipée et aménagée de la marque SoCook, une buanderie, un WC, un garage carrelé et isolé pouvant être aménagé.
Au premier étage vous pourrez découvrir une suite parentale digne de ce nom avec ses 34m3 dont 20m2 de chambre, 8m2 de salle d'eau et 6m2 de dressing. La chambre donne sur une terrasse de 18m2 qui vous offrira une vue sur votre jardin et votre piscine.
Toujours sur ce niveau 3 chambres, un bureau et  un wc séparé.
Côté prestations, vous disposerez d'une pompe à chaleur air/air gainable, d'un ballon thermodynamique, d'une baie de brassage informatique, d'une alarme, de lumières extérieures et d'un portail commandables à distance et d'une porte de garage automatisée.
La maison pourra, à votre guise, être alimentée en eau par l'eau de la ville ou le forage.
La piscine de 8*4 mètres a une profondeur maximale de 1.60m avec plage dans l'eau de 2 mètres. Filtre à sable, électrolyse et régulateur de pH.
Le garage de 24.5m2, carrelé, peut être aménagé pour de l'habitable.
Du gazon vient d'être planté sur la parcelle de 905m2.
Maison à visiter rapidement!!!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Équipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    ouate de cellulose
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8*4, 1.60m de profondeur, filtration sable, électrolyse, régulateur pH
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    1230

Détail des pièces

  • salon séjour cuisine
    40 m²
  • dégagements
    5.2 m²
  • buanderie
    6.2 m²
  • wc
    1.9 m²
  • hall
    7 m²
  • suite parentale
    34 m²
  • chambre 1
    12.3 m²
  • chambre 2
    13.3 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • bureau
    6.8 m²
  • salle d'eau
    6.5 m²
  • wc
    1.8 m²
  • dégagements
    5.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 643.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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