Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Le Teil 07400
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160 M² HABITABLES

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160.78 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 404 m²

Maison bourgeoise des années 30
Le Teil, secteur calme, à 15 minutes de Montélimar, charmante maison bourgeoise de 160 m² habitables nichée sur un terrain de 404 m².
L'intérieur en excellent état, vous offre une cuisine indépendante aménagée,  un salon, une salle à manger, une véranda, un grand bureau, trois chambres, trois salles d'eau, une buanderie...

Ce bien dispose de plusieurs pièces annexes, notamment une pièce lumineuse de 21 m² idéale pour un artiste ou une profession libérale, pour une surface au sol totale de 281,54 m².

À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m² et un jardin vous invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, il y a une crèche, un collège et une alimentation générale.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    281 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1934
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Teil 07400
  • Référence
    1229

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    4,69 m²
  • Dégagement
    6,92 m²
  • Salle à manger
    14,26 m²
  • Cuisine + placard
    16,28 m²
  • Véranda
    8,24 m²
  • Salon
    15,24 m²
  • Chambre 1 + placard
    15,24 m²
  • Salle d'eau
    5,51 m²
  • Bureau (25,98 m² hab)
    42,73 m²
  • Chambre 2 + salle d'eau + WC (21,94 m² hab)
    33,61 m²
  • Hall
    10,16 m²
  • Buanderie
    14,49 m²
  • Chambre 3 + placard
    16,25 m²
  • Chaufferie
    4,09 m²
  • pièce aveugle
    20,09 m²
  • Cajibi
    2,07 m²
  • Salle d'eau + WC
    3,86 m²
  • Atelier (ancien garage)
    20,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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