IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ 9%
165 000 €
Descriptif du bien
- Ascenseur : Non
MONTÉLIMAR , Nous vous proposons cet immeuble à le vente comprenant un local commercial et 3 appartements de type T1 bis dont un en duplex.
Le local commercial a une superficie de 44m² et est loué.
Les appartements des 1er et 2ème étages comprennent chacun un espace de vie avec cuisine sommaire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement du 3ème étage comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé.
Les 3 appartements sont loués.
Les communs sont à rénover.
Rentabilité à 9%!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueRue
- Isolationdouble vitrage bois
- ToitureTuiles et verrière
- Composition de l'immeubleL'immeuble comporte 4 lots, un local commercial en RDC, une T1 bis au 1er étage, un T1 bis au 2ème et un T1 bis duplex au 3ème.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence907
Détail des pièces
- Local commercial44 m²
- T1 bis38 m²
- T1 bis56 m²
- T1 bis duplex30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 884.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Delphine EXBALIN (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours