Immeuble à vendre - Montélimar 26200
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IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ 9%

165 000

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Descriptif du bien

  • Ascenseur : Non

MONTÉLIMAR , Nous vous proposons cet immeuble à le vente comprenant un local commercial et 3 appartements de type T1 bis dont un en duplex.
Le local commercial a une superficie de 44m² et est loué.
Les appartements des 1er et 2ème étages, d'une superficie respective de 36m² et 45m², comprennent chacun un espace de vie avec cuisine sommaire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement du 3ème étage, 60m² au sol (environ 52 en carrez), comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé.
Le local commercial et 2 des 3 appartements sont loués.
Loyer local commercial : 413 euros, pas de charges.
Loyer T1 bis, 2ème étage : 359 euros dont 30 euros de charges.
Loyer T1 bis duplex, 3ème étage : 370 euros dont 30 euros de charges.
Les communs sont à rénover.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    double vitrage bois
  • Toiture
    Tuiles et verrière
  • Composition de l'immeuble
    L'immeuble comporte 4 lots, un local commercial en RDC, une T1 bis au 1er étage, un T1 bis au 2ème et un T1 bis duplex au 3ème.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Montélimar 26200
  • Référence
    907

Détail des pièces

  • Local commercial
    44 m²
  • T1 bis
    38 m²
  • T1 bis
    56 m²
  • T1 bis duplex
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 884.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Delphine EXBALIN (EI)

Agent commercial

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