Appartement à vendre, 4 pièces - Montélimar 26200
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement de type T4 lumineux de 65m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Les murs du salon-séjour sont en cours de rafraîchissement.
Vous disposerez d'une terrasse agréable avec vue sur la végétation et les monts d'Ardèche.
Situé à proximité du quartier St James et ses commerces, vous pourrez également regagner le centre ville en moins de 10 minutes à pied.
Idéal primo-accédants et investisseurs!
A noter que la location aux prestataires EDF par exemple ou autres professionnels logeant occasionnellement et/ou régulièrement permet une très bonne rentabilité. Expérience réalisée au sein même de l'immeuble !
Le séjour est en cours de rafraîchissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1001
Détail des pièces
- entrée et dégagements5.62 m²
- salon 9.8 m²
- séjour17.25 m²
- cuisine6.31 m²
- chambre 19.48 m²
- chambre 29.72 m²
- salle de bains4.79 m²
- wc1.11 m²
- rangements0.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1884 et 2548 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 404 319 Romans sur Isère • RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Delphine EXBALIN (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours