VILLA 172 m² - PISCINE - VUE DEGAGEE
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 326 m²
VILLA 172 m² - PISCINE - VUE DEGAGEE
Vous rêvez d'une maison dans un environnement calme, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée à quelques minutes de Montélimar?
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché !
Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 1326 m², cette habitation de 172 m² habitables vous propose une vaste entrée avec escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 50 m² directement ouvert sur le jardin avec une magnifique hauteur sous plafond.
Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / WC et dressing d'environ 30 m², d'un espace bureau ouvert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.
Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 90 m² (comprenant un double garage de 45 m² avec portes motorisées).
Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de jeux, un atelier, etc..
Vous retrouvez à proximité : école élémentaire, restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie et supérette. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 16 km.
Les plus: La luminosité offert par de nombreuses et larges ouvertures, la piscine 9x5 m, le portail électrique avec visiophone, le vide sanitaire, l'environnement calme sans vis à vis, la vue dégagée, l'alarme, la fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPuy-Saint-Martin 26450
- Référence1154
Détail des pièces
- Entrée12.29 m²
- Cuisine10 m²
- Salon / Séjour50.56 m²
- Cellier4.53 m²
- Chambre 119 m²
- Chambre 214.10 m²
- Salle d'eau4.28 m²
- WC indépendant1.71 m²
- Dégagement13 m²
- Buanderie5.24 m²
- Bureau ouvert8.32 m²
- Suite parentale29.47 m²
- Sous sol + chaufferie45 m²
- Double garage45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Barnabé RIBAY (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours