Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montélimar 26200
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 836 m²
Exclusivité K2 Immobilier.
Montélimar, à 5 minutes du centre ville à pied, maison des années 70 rénové avec soin de 186 m² sur un terrain de 836 m². Une véranda, une belle entrée, deux chambres et une salle d'eau compose le rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand balcon d'une surface de 17 m², deux chambres et une salle de bains. La maison dispose aussi d'une cave de 19 m².L'intérieur de la maison est en excellent état. La récente rénovation a été faite avec des matériaux de qualité.
Un chauffage centrale au fioul est installé dans cette maison ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour.
A l'extérieur, un jardin paysagé et deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Concernant les véhicules, elle possède un garage et six places de stationnement en extérieur.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. La nationale N7 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un théâtre, une bibliothèque et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Le marché Centre-Ville anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Surface balcon17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontélimar 26200
- Référence1169
Détail des pièces
- Véranda17 m²
- Entrée21,6 m²
- Cellier1,9 m²
- Chambre 1 - Bureau13,5 m²
- Chambre 217 m²
- Chaufferie5 m²
- Salle d'eau3,55 m²
- WC1,8 m²
- Hall11 m²
- Cuisine16,4 m²
- Buanderie1,2 m²
- Séjour36 m²
- Chambre 315 m²
- Salle de bains6,6 m²
- Chambre 417,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Nicolas VIALAR (EI)
Agent commercial
Montélimar et alentours