Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Morgan FRÉCHIN
Négociateur Morgan FRÉCHIN
06 80 06 07 79



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Maison ville Montélimar 160 m²
819 000 €
819 000 €
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Les points forts :
  • VUE EXCEPTIONNELLE
  • Matériaux
  • Campagne
  • Surface
à 10 minutes de MONTELIMAR, VILLA DE 330 m² sur Terrain de 1346 m², exposé Sud avec vue dégagée. Cette maison contemporaine est dans un très bel état, avec des surfaces généreuses.
RDC = 160m² habitables + Terrasses
- 3 chambres avec placards (18m², 14m², 14m²) dont une avec salle de douche ,1 cuisine (18,3m²) ouverte sur un salon de lecture (15,71m²) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.1 cellier rangement 7m² , grand séjour de 31 m² avec salle à manger, pièce cheminée contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon TV de 16m².
Salle de bain , double vasque, douche à l’italienne + baignoire ,wc indépendant.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, qui permet également la climatisation.

Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une très belle vue panoramique. La toiture bioclimatique, apporte un look contemporain en protégeant la terrasse mais aussi le logement des grosses chaleurs.

En demi sous-sol = 172 m²
- Un très grand garage 52m² pouvant accueillir plusieurs voitures 13,1 m x 4,15 m
- Une cave fraîche et une avant cave servant de rangement
- Un atelier de bricolage 30m²
- Une salle de jeu 31m² avec sauna pouvant prendre une autre destination
- Un appartement 46m² indépendant pour recevoir des amis, avec une pièce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC, porte donnant sur piscine extérieure.

TERRAIN :
Le terrain est agrémenté d’une piscine de 9 x 5 plus escalier roman.
Un pool house servant de rangement et local technique de la piscine.
Un terrain de pétanque grand format.
Un aménagement paysager agréable, avec des oliviers, des cyprès, des chênes, lilas… et divers arbustes
Un très beau mur réalisé en pierre d’Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres.
Portail d’entrée avec motorisation électrique et un portillon avec ouverture avec gâche aimantée et pilotée par un clavier numérique.
Arrosage automatique avec l’eau du Rhône et pilotable par application smartphone.

Prix : 819 000 euros - Ref : 700
Mandat N° 700. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/6084/qNEVz/grille_d_honoraire_2022_v5.pdf
VilleMontélimar 26200
Code postal26200
TypeVille
Surface160.00
Séjour47
Superficie du terrain1350 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineOui
9 x 5 + Pool house + local technique
Taxe foncière1 432 €/an

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10 000 Troyes.

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