VILLA 110 M² - 5600 M² TERRAIN - PISCINE

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Morgan FRÉCHIN
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Les points forts :

Emplacement,
Parc 5600 m²
Eau de Rhône

Montélimar , au sud de la ville , EXCLUSIVITE, MAISON de 110 m² et sous sol complet sur un terrain de 5600 m² magnifiquement arboré et clos.
La maison dispose d'un séjour , salon , cuisine et de 3 chambres.
Une piscine vient agrémenter vos journées ensoleillées , et le parc conviendra aux enfants et à toute la famille.
ATTENTION TRAVAUX A PRÉVOIR (peintures , aménagements ,assainissement autonome , plomberie , ,système chauffage ,taille des arbres ... environ 100 000 euros) , possibilité d'agrandissement afin de gagner des espaces supplémentaires.
Eau du Rhône pour l'arrosage , Sous-sol (hauteur 1,90) ...
Produit rare à la vente , une visite s'impose !

Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/4160/5h96r/grille_d_honoraire_2021_v4.pdf

Vendu

Ville	Montélimar 26200
Type	Villa
Surface	110.00 m²
Superficie du terrain	5600 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1972
État général	A rénover
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Autres	Interphone
Piscine	Oui
	5 x 10 - Filtration Chlore
Taxe foncière	1 200 €/an

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