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Surface
m² min à m² max
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Morgan FRÉCHIN
Négociateur Morgan FRÉCHIN
06 80 06 07 79


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Maison ancienne Saint-Martin-d'Ardèche 260.00 m²
490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Calme - Authenticité
  • 5 mn des commerces
  • Surface habitable
  • Gite
5 minutes SAINT MARTIN D'ARDÈCHE , Superbe magnanerie en pierres d'environ 260 m² ... Cette propriété vous séduira de part sa situation géographique , son implantation et la proximité directe de la rivière de l’Ardèche et des commerces.
L'agencement actuel en fait une maison idéale pour une vie a l'année ou simplement pour une maison secondaire.
La maison dispose à ce jour de 4 chambres , 2 salons , 1 séjour , une cuisine et de nombreuses dépendances , des combles de 100 m² peuvent être également aménagés. 2 Salles d'eau , 1 salle de bains.
Un gite / studio indépendant  avec mezzanine de 50 m² et terrasse donnant directement sur la piscine .
Terrain clos et arboré de 1800 m² , 3 terrasses , aucune nuisance , pas de vis à vis, le calme assuré ...
Proximité directe des gorges de l’Ardèche a 1 km ...

Prix : 490 000 euros - Ref : 327
Contact : Morgan FRECHIN - 04.75.51.19.65
VM646KORUM
Mandat N° 327. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://k2-immobilier.fr/fichier-156-m40WR-grille_d_honoraire_2019_v2_pdf.pdf
VilleSaint-Martin-d'Ardèche 07700
TypeAncienne
Surface260.00
Séjour50
Superficie du terrain18.00 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
PiscineOui
5 x 10
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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